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更新日:2021年1月15日

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栃木土木事務所 建築指導担当 業務案内(下野市、壬生町、野木町に限る。)

 栃木土木事務所建築指導担当の管轄区域は、下野市壬生町野木町です。

 栃木市 都市整備部 建築課(外部サイトへリンク)

 小山市 都市整備部 建築指導課(外部サイトへリンク)


新型コロナウイルス感染症対策における対応(県土整備部建築課のページへ)


窓口のご案内

  • 平日の午前8時30分から午前12時まで、午後1時から午後5時までです。
  • 土曜日、日曜日、祝日及び年末年始は、閉庁しています。
  • 確認申請の事前相談や問い合わせ、確認申請書の訂正等は、できるだけ「午前中」にお願いします。
  • 現地検査、現地調査がある日は、窓口で対応できる職員が少なくなるため、お待ちいただく場合があります。ご来所の際にお待たせすることなく確実に対応させていただくためにも、事前にご予約いただくことをおすすめしております。

ご理解、ご協力のほどをお願いします。

 

業務案内目次

 1建築関係法令に基づく確認等の事務に関すること。(下野市、壬生町、野木町に限る。)

2建設リサイクル法の届出事務等に関すること。

3建築物省エネ法の申請、届出事務に関すること。

4長期優良住宅の認定事務等に関すること。

5栃木県ひとにやさしいまちづくり条例の届出事務に関すること。

6低炭素建築物新築等計画認定事務に関すること。

7建築基準法に基づく特殊建築物等の定期検査報告制度の事務に関すること。

8都市計画法に関すること市街化調整区域に家を建てたい時など

  

 1建築関係法令に基づく確認等の事務に関すること。(下野市、壬生町、野木町に限る。)

 建築形態などの制限

高さ制限、日影制限ほか

建築形態制限一覧(PDF:234KB)

構造計算等に必要な数値等

  • 基準風速V030m/s (平成12年5月31日建設省告示第1454号による)
  • 地表面粗度区分3(平成12年5月31日建設省告示第1454号による)
  • 垂直積雪量30cm(建築基準法施行細則(栃木県規則第29号)第21条の2による)
  • 凍結深度基準なし周辺等の状況を加味しながら建築士の責任において決定してください。
  • 省エネ地域区分5(建築物省エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項平成28国交省告示第265号による)
 

建築確認申請等の手続き

  1. 建築確認申請
  2. 各種許可申請(法43条ほか)
  3. 道路位置指定申請(法42条第1項5号ほか)

申請書の提出先

栃木県では、申請書の受付市町村で行っています

受付後は、市町村から土木事務所へ書類が送付され、土木事務所で書類の審査を行います。なお、消防長への同意が必要となる申請の場合、同意を経てから確認済証が交付されます。

 

(参考)所管消防本部窓口  

  • 下野市、壬生町 石橋地区消防組合消防本部予防課  電話0285-53-6166
  • 野木町 小山市消防本部予防課   電話0285-39-6657

 

提出書類

各申請に必要な書類種別と作成部数は以下のとおりです。

1.建築確認申請

  1. 部数正本1部副本1部消防長等の同意が必要な場合は1部追加

  2. 書類

  • 確認申請書(あて先は、「栃木県建築主事」としてください。)

  • 図面

  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です。) 

  • 審査に必要な添付書類

  • 建築計画概要書1部

  • 建築工事届1部


 

2.各種許可申請(法第43条ほか)

  1. 部数正本1部副本1部消防長等用1部
  2. 書類
  • 許可申請書(あて先は、「栃木県知事」としてください。)
  • 図面
  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です。) 
  • 審査に必要な添付書類

審査に必要な添付書類の内容は、職員にお問い合わせください。


 

3.道路位置指定申請

  1. 部数正本1部副本1部消防長等用1部市町村用(権利関係書類は除く)1部
  2. 書類
  • 申請書(あて先は、「栃木県知事」としてください。)
  • 図面
  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です。)
  • 審査に必要な添付書類

審査に必要な添付書類の内容は、職員にお問い合わせください。


手数料

1.建築確認申請

2.各種許可申請(法第43条ほか)

確認申請等手数料(県土整備部建築課のページへ)

計画変更確認申請手数料、用途変更の建築確認申請手数料については、建築指導担当 0282-23-3748 までお問合せ下さい。

3.道路位置指定申請

道路位置指定申請手数料(県土整備部建築課のページへ)  

 

  • 手数料は、「栃木県収入証紙」を購入し、確認申請書にしっかりと貼付してください。
  • 「栃木県収入証紙」の販売所は、栃木県収入証紙販売所一覧をご確認ください。(会計局会計管理課のページへ)
  • 栃木土木事務所のある下都賀庁舎の生協売店における営業時間は午前9時から午後4時30分までですので、ご注意ください。

  

建築基準法における道路種別の確認

  • 原則として土木事務所へ来所し建築指導担当窓口で道路台帳の確認をしてください。
  • 大変重要な内容であり、間違いやトラブルを避けるため、電話でのお答えは原則していません。
  • 閲覧準備が整った一部の指定道路図等(現時点においては建築基準法第42条第1項第5号道路の一部)は、Web Pageにて公開しています。すべての指定道路の最新の内容を公開しているものではないため、建築確認等の際は、必ず各土木事務所の建築指導担当窓口で、最新の情報をご確認ください。

指定道路図等(県土整備部建築課のページへ)

道路法による道路(国道、県道、市町道)における認定幅員等については、各道路管理者へ確認してください。

 道路調査

建築基準法における道路種別について調査が必要になる場合は、以下の書類の提出をお願いします。概ね1~2週間後に道路種別についての判定結果をご連絡するとともに、備え付けの道路台帳に記載をします。

  • 道路調査依頼書(PDF:75KB)(エクセル:16KB)
  • 案内図、現況図(目標物、目印記入)
  • 案内図等に調査依頼部分、敷地(確認申請を予定している場合)を着色してください。
  • 公図の写し
  • 土地登記簿謄本(道路、敷地)(※必要な場合)
  • 周囲の建築物の建築確認番号、年月日(※必要な場合)
  • 参考資料(既存家屋登記簿謄本、家屋評価証明書等)(※必要な場合)

 ※必要な場合と記載された書類の添付の有無は、職員にお問い合わせください。

  

事前相談

栃木土木事務所へ申請予定の確認申請の事前相談を受け付けています。指定確認検査機関へ申請を予定している場合には、指定確認検査機関へ問い合わせください。

以下の「事前相談書」に必要事項を記入の上、図面等を添付し窓口にて直接提出または電子メールにて送付をしてください。概ね1~2週間後に結果を電話にて連絡するとともに、事前相談書の保管をします。

  

建築計画概要書の閲覧

  • 制度が発足した昭和46年1月以降の建築計画概要書が窓口で閲覧できます。
  • 費用は無料です。
  • 閲覧には、写真の撮影を含みます。(カメラ等での撮影が可能です。)
  • 事前に電話にて連絡をいただき、書類の準備ができる場合には、ご案内がスムーズとなる場合があります。
  •  写しの交付等が必要な場合には、公文書開示請求等が必要となり、交付までに数日を要するほか、コピー代等の費用を負担していただきます。 (日本産業規格A列3番以内単色刷りは1枚(面)につき10円です。)

完了検査申請等の手続き

  1. 完了検査申請書
  2. 中間検査申請書

申請書の提出先

栃木土木事務所建築指導担当窓口


提出する書類

  1. 部数1部
  2. 書類
  • 完了検査申請書、中間検査申請書
  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です。) なお、確認申請時に委任を受けている場合には不要です。

手数料

 

確認申請等手数料(県土整備部建築課のページへ)

  • 手数料は、「栃木県収入証紙」を購入し、確認申請書にしっかりと貼付してください。
  • 「栃木県収入証紙」の販売所は、栃木県収入証紙販売所一覧をご確認ください。(会計局会計管理課のページへ)
  •  栃木土木事務所のある下都賀庁舎の生協売店における営業時間は午前9時から午後4時30分までですので、ご注意ください。  

 様式、栃木県の基準

確認申請書などの法定様式及び、県独自の基準、様式等を定める条例等は以下で入手できます。

建築基準法、関係法令様式集(県土整備部建築課のページへ)

上にない様式

委任状、2項道路後退誓約書について、申請者押印が必要です。(令和3年4月現在)

栃木県建築基準条例(栃木県例規集のページへ)

栃木県建築基準法施行細則(栃木県例規集のページへ)

2建設リサイクル法の届出事務等に関すること。(下野市、壬生町、野木町に限る。)

申請書の提出先

栃木土木事務所建築指導担当窓口

参考:国土交通省建設リサイクル法届出先、問い合わせ先(外部サイトへリンク)(国土交通省のページへ)

提出する書類

  1. 部数1部(控えが必要な方は2部)
  2. 書類
  • 届出書(様式第1号)令和3年4月1日以降、様式が変わる予定です。

あて先は、「栃木県知事」としてください。

  • 分別解体等の計画等(別表1)

(1)建築物に係る解体工事

(2)建築物に係る新築工事等(新築、増築、修繕、模様替)

(3)建築物以外のものに係る解体工事又は新築工事等(土木工事等)の様式があります。

  • 案内図
  • 設計図書又は写真(直近に撮影したもの。googleストリートビューの画像は数年前のものである事もあるので不可
  • 工程表
  • 委任状(建築士、行政書士の場合。代行者が提出する場合は不要です。)

建築士及び行政書士以外の者は、報酬を受けて届出書等の書類を作成することはできません。 

代行者は単に提出を行うのみの者であり、加筆、修正、削除等はできません。

様式

国土交通省建設リサイクル法届出様式集(外部サイトへリンク)(国土交通省のページへ)

参考資料

 国土交通省建設リサイクル法Q&A(外部サイトへリンク)(国土交通省のページへ)

3建築物省エネ法の申請、届出事務に関すること。(下野市、壬生町、野木町に限る。)

提出先

  • 栃木土木事務所建築指導担当窓口

提出する書類等

  • 以下のリンクを参照してください。
  • あて先は、「栃木県知事」としてください。

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の施行について(県土整備部建築課のページへ)

4長期優良住宅の認定事務等に関すること。(下野市、壬生町、野木町に限る。)

認定を受ける時の手続き(認定申請)

申請書の提出先

  • 栃木土木事務所建築指導担当窓口

提出する書類

  1. 部数正本1部副本1部
  2. 書類
  • 認定申請書

あて先は、「栃木県知事」としてください。

  • 図面
  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です。)
  • 審査に必要な添付書類 

手数料

長期優良住宅建築等計画の認定手数料一覧表(県土整備部住宅課のページへ)

変更認定申請手数料の手数料については、建築指導担当0282-23-3748までお問合せ下さい。

 

  • 手数料は、「栃木県収入証紙」を購入し、申請書にしっかりと貼付してください。
  • 「栃木県収入証紙」の販売所は、栃木県収入証紙販売所一覧をご確認ください。(会計局会計管理課のページへ)
  • 栃木土木事務所のある下都賀庁舎の生協売店における営業時間は午前9時から午後4時30分までですので、ご注意ください。

工事が完了した時の手続き(工事完了報告)

申請書の提出先

  • 栃木土木事務所建築指導担当窓口

提出する書類

  1. 部数1部(控えが必要な方は2部)
  2. 書類
  • 工事完了報告書(別記様式第2号)(栃木県様式)
  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です。) 
  • 工事監理報告書又は建設住宅性能評価書等の写し

その他の手続き

その他の手続き(県土整備部住宅課のページへ)

様式

 様式(県土整備部住宅課のページへ)

5栃木県ひとにやさしいまちづくり条例の届出事務に関すること。(下野市、壬生町、野木町に限る。)

申請書の提出先

  • 栃木土木事務所建築指導担当窓口

参考:ひとにやさしいまちづくり条例について(保健福祉部保健福祉課のページへ)


提出する書類

  1. 部数正本1部副本1部
  2. 書類
  • 特定施設新築等工事(変更)届出書(建築物)
  • 特定施設整備項目表(建築物)
  • 案内図
  • 図面
  • 工程表
  • 委任状(手続きの代理人になれるのは行政書士、建築士等の資格者です)

様式

 届出様式(県土整備部建築課、保健福祉部保健福祉課のページへ)

6低炭素建築物新築等計画認定事務に関すること(下野市、壬生町、野木町に限る。)

認定を受ける時の手続き(認定申請)

申請書の提出先

  • 栃木土木事務所建築指導担当窓口

提出する書類

  1. 部数正本1部副本1部
  2. 書類
  • 認定申請書

あて先は、「栃木県知事」としてください。

  • 図面
  • 委任状(建築士、行政書士)
  • 審査に必要な添付書類

審査に必要な添付書類の内容は、職員にお問い合わせください。


手数料

低炭素建築物新築等計画認定手数料一覧表(県土整備部建築課のページへ)

  • 手数料は、「栃木県収入証紙」を購入し、申請書にしっかりと貼付してください。
  • 「栃木県収入証紙」の販売所は、栃木県収入証紙販売所一覧をご確認ください。(会計局会計管理課のページへ)
  • 栃木土木事務所のある下都賀庁舎の生協売店における営業時間は午前9時から午後4時30分までですので、ご注意ください。

その他の手続き

その他の手続き(県土整備部建築課のページへ)

 様式

 様式(県土整備部建築課のページへ)

7建築基準法に基づく特殊建築物等の定期検査報告制度の事務に関すること(下野市、壬生町、野木町に限る。)

申請書の提出先

  • 栃木土木事務所建築指導担当窓口

提出する書類

  1. 部数1部(控えが必要な方は2部)
  2. 書類
  • 定期検査報告書
  • 定期報告概要書(概要書)

あて先は、「栃木県知事」としてください。

様式

定期報告の様式等(県土整備部建築課のページへ)

 8都市計画法に関すること

都市計画区域の確認(区域区分(市街化区域・市街化調整区域)、用途地域、地区計画など)

  • 市役所又は町役場窓口等で都市計画図を閲覧して確認してください。

下野市 建設水道部 都市計画課(外部サイトへリンク)

壬生町 建設部 都市計画課(外部サイトへリンク)

野木町 産業建設部 都市整備課(外部サイトへリンク)

市街化調整区域での建築物の建築など、都市計画法による開発許可

令和3(2021)年3月31までは、以下において事務を行います。

  • 栃木土木事務所管理課0282-23-3435 (栃木県栃木市神田町6-6)事前に電話連絡をお願いします。

 

 

なお、令和3(2021)年4月1日以降は、以下において事務を行います。

 

  • 下野市の案件については、下野市 建設水道部 都市計画課 開発指導グループ0285-32-8909(栃木県下野市笹原26)
  • 壬生町野木町の案件については、栃木県 県土整備部 都市計画課 開発指導担当028-623-2466(栃木県宇都宮市塙田1-1-20)

 

よろしくお願いします。

 

 

 

 


お問い合わせ

栃木土木事務所 建築指導担当

〒328-8504 栃木市神田町6-6 下都賀庁舎

電話番号:0282-23-3748

ファックス番号:0282-23-3544

Email:tochigi-dj-shidot@pref.tochigi.lg.jp